黄石市国有建设用地使用权网上挂牌
出 让 公 告
黄土交易告字〔2019〕20号
经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让 面积 （M2） | 土地 用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
WG（2019）41号 | 黄石市团城山片区C01管理单元C010302北部地块 | 12745 | 工业 | 工业50年
商业40年
住宅70年 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 411
411 |
WG（2019）42号 | 黄石市E01管理单元铁山高端工业模具产业园（二期） | 117492 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 2274
2274 | ||
WG（2019）43号 | 黄石市D0502街区下陆大道以北紫怡路以东地块 | 13335 | 商住 | ≤3.0 | ≤25% | ≥30% | 5701
5701 | |
WG（2019）44号 | 黄石市A0304街区延安路以北纺织五路以西地块 | 11672.87 | 居住 | ≤2.48 | ≤28% | ≥25% | 7354 7354 | |
WG（2019）45号 | 西塞山区中窑湾旧城改造C7地块 | 3751.3 | 居住 | ≤3.58 | ≤30% | ≥30% | 1840 1840 | |
WG（2019）41号地块地上总建筑面积≥12745平方米，其中配套设施用地面积不超过出让用地面积的7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%。投资强度≥3000万元/公顷。该地块涉及的补偿、清表和相关争议调处事宜，由下陆区人民政府负责，耕地占用税由竞得人缴纳。
WG（2019）42号地块计容建筑面积≥117492平方米,其中工业项目所需的行政办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。行业及投资条件：开发区˙铁山区发展改革局明确固定资产投资强度≥100万元/亩；开发区˙铁山区招商和投资促进局明确项目投产后，第一年税收≥5元/平方米/月，投产第二年税收≥10元/平方米/月，投产满第三年税收≥20元/平方米/月（平方米指厂房建筑面积）。环保条件：黄石市生态环境局开发区˙铁山区分局明确项目排放的各类污染物必须达到国家和地方排放标准，必须在周围敏感点（学校、福利院、居民区等）环境保护距离外。环境、能耗和经济等具体指标应符合相关部门出具的意见。该地块涉及的权属及征地补偿拆迁安置等事宜由黄石市经济技术开发区管委会和黄石市铁山区人民政府负责，耕地占用税由竞得人交纳。
WG（2019）43号地块计容建筑面积≤40005平方米，商业配建面积不低于计容建筑面积的10%。该地块用地红线范围内涉及的土地使用权收回补偿以及地上建（构）筑物、附着物和其他设施拆迁安置补偿工作由下陆区政府承担，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所引起的法律后果由下陆区政府承担。
WG（2019）44号地块总建筑面积≤28948.71平方米。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由黄石港区政府承担。
WG（2019）45号地块总建筑面积≤13429.7平方米，住宅建筑面积不小于计容总建筑面积的90%，配套公建不大于10%。该地块用于拆迁还建安置住宅建筑面积7608.4平方米，拟定住宅回购安置成本价为3000元/平方米，由西塞山区人民政府进行回购安置。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由西塞山区政府负责承担，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所引起的法律后果由西塞山区政府负责。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易。
3、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
4、参加本次网上挂牌出让项目的竞买人应在挂牌结束后3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。经审查，竞得人符合竞买资格条件的，我中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；如经审查，竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
5、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网（http://www.hsztbzx.com/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
6、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机生成的12位子账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视同对挂牌出让公告无异议并认可出让地块为净地。
3、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守市自然资源和规划局确定的规划条件。
4、WG（2019）42号地块竞得人必须在出让合同生效之日起30日内付清土地成交价款。
WG（2019）43号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到下陆区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
WG（2019）44号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到黄石港区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
WG（2019）45号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起15日内缴清土地出让价款，并到西塞山区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭出让价款缴款票据和《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同。
竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相关法律责任。
5、竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度。其中WG（2019）41、43、44、45号地块项目开竣工时间间隔最长不得超过三年；WG（2019）42号地块项目开竣工时间间隔最长不得超过两年。竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
6、WG（2019）41号地块属于地质灾害中易发区，应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。
7、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、WG（2019）41、43、44、45号地块规划用地范围内存在树木、排水设施、暗坟、地下管网等市政设施的，土地交付时保持现状。竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并据实承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款中。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因贻误不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为：2019年12月16日上午10时起至2019年12月26日下午16时止。
2、挂牌时间为:2019年12月16日上午10时起至2019年12月31日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项及联系方式
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和规划局（团城山广州路22号）
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
黄石市国土资源交易中心（磁湖路55号，仁智山水）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6250137 李先生
黄石市国土资源交易中心
2019年 11月26日